TRANSFORMATIE VAN SCHUUR TOT WONING Op de Westeindseweg te Zoeterwoude wordt een boerenschuur veranderd in een ruime woning. Ook het terrein wordt grondig aangepakt. Bij dit project hebben wij de procedure voor het wijzigen van het bestemmingsplan en Omgevingsvergunning  voor onze opdrachtgevers verzorgd. In het najaar van 2017 werden we benaderd door onze opdrachtgevers om hen te begeleiden in het proces richting Omgevingsvergunning. Na een eerste presentatie van het plan bij gemeente werd in september 2018 het plan besproken aan de hand van het Ja/Mitskompas. Het Kompas gaf ons groen licht: gemeente zegde toe, mee te willen werken aan de realisatie van het plan. In het voorjaar van 2019 is de aanvraag voor de gehele procedure ingediend. Gemeente heeft eind februari 2020 de vergunning verleend. De opdrachtgevers zullen in een periode van ca. 2 jaar zelf de verbouwing van de schuur uitvoeren. Het resultaat wordt een ruime gezinswoning, welke voldoet aan alle eisen van deze tijd op het gebied van (laag) energieverbruik en duurzaamheid. Op het terrein wordt een leegstaande berging gesloopt, de betonnen terreinverharding wordt verwijderd. Naast de tuin voor eigen gebruik, wordt een moestuin aangelegd. De moestuin zal toegankelijk worden voor jonge kinderen, voor educatieve doeleinden.

NIEUWBOUW HOUTSKELET WONING In het groene hart, aan de Weipoortse Vliet in Zoeterwoude is een moderne villa met houtskeletconstructie gebouwd naar een ontwerp van Mirck Architecture. Onze opdrachtgever benaderde ons eind 2017 om de bouwvoorbereiding- en begeleiding op ons te nemen. Na een korte aannemerselectie is gekozen om de bouw te laten uitvoeren door R.A. van Leeuwen bouwbedrijf BV. Op de bouwlocatie is de bestaande woning in de zomer van 2018 gesloopt. Aansluitend is gestart met de bouw van dit tienbeukenhuis onder een enkelvormige kap. In de lengterichting (ca. 32 meter) worden 10 beuken geschakeld door de houten spanten. De woning is met de lange zijde evenwijdig aan het water geplaatst. De lange voorgevel heeft een gesloten uitstraling, aan de waterzijde is gekozen voor een open structuur, welke wordt omringd door een hardhouten terras. Het huis is ontworpen als een “nul-op-de-meter”-woning. Er is dus geen aansluiting op het gasnet. De energie wordt opgewekt door een zonnepaneleninstallatie en een luchtwarmtepomp. Na de oplevering van de woning als casco+ (ruwbouw en installaties) in januari 2019 heeft de opdrachtgever in eigen beheer de afbouw en de terreininrichting uitgevoerd.

DAKISOLATIE PRAKTIJKGEBOUW Voor het praktijkgebouw van Multi Thrapeutisch Centrum in Zoeterwoude is samen met opdrachtgevers een plan uitgewerkt om het dak te isoleren, waarbij het dakafschot zodanig werd veranderd dat de inpandige hemelwaterafvoer kon komen te vervallen. Nieuwe hemelwaterafvoeren zijn aangebracht aan de buitengevel. Bovendien zijn de dakranden en borstweringen voorzien van Keralite rabatdelen en is alle houtwerk buiten geschilderd. De nieuwe afwerking geeft het gebouw een mooie robuuste uitstraling. Voor dit project is  de aanvraag Omgevingsvergunning gedaan met het bijbehorende tekenwerk. Tevens heeft In Uitvoering voor dit project de bouwbegeleiding en uitvoering verzorgd.

BRANDVEILIGHEID BEDRIJFSRUIMTE Voor een bedrijf in Zoeterwoude werd een plan opgesteld voor het verbeteren van de bedrijfsruimte t.a.v. brandwerendheid. De scheidingswanden en plafonds  moesten worden aangepast om te kunnen voldoen aan de eis van 60 minuten brandwerendheid. Tevens waren gekoppelde rookmelders en noodverlichting gewenst. Voor het plan is een Omgevingsvergunning aangevraagd. De gemeente heeft het plan goedgekeurd en vergunning verleend.

MODERNISERING FYSIOPRAKTIJK In 2013 is door de fysiotherapeuten van het Multi Therapeutisch Centrum het pand Miening 8-9 te Zoeterwoude aangekocht, waar de praktijk al geruime tijd was gevestigd. Daarmee samenhangend ontstond de wens voor een grondige modernisering van de begane grond. In Uitvoering is vanaf september 2013 betrokken geweest bij de ontwikkeling en de uitvoering van het plan. Voor het interieur-ontwerp en verdere styling heeft MTC in een vroeg stadium Edmée Driebeek ingeschakeld. Het uitwerken van de plannen heeft geruime tijd in beslag genomen, uiteindelijk is de renovatie uitgevoerd in april en mei 2015. Met name het aanzicht van de wachtruimte is aanzienlijk veranderd en deze heeft nu een ruime en lichte uitstraling. De praktijkruimtes zijn grondig aangepakt. Behalve nieuw stucwerk en schilderwerk, is ook alle meubilair, verlichting en raambekleding vernieuwd. fotografie interieur: Dani van Oeffelen

RENOVATIE WONING Miening 19 Zoeterwoude is een bescheiden arbeiderswoning en staat al enige jaren leeg. De eigenaar heeft het plan opgevat, om deze woning rigoureus te renoveren en daarmee geschikt te maken voor verhuur. Eind 2014 was de vergunning rond, om een entree voor deze woning te maken aan de zijde van de Miening. In aanloop naar de aanbesteding van de werkzaamheden, werd In Uitvoering gevraagd om het bestek te schrijven en een kostenraming te maken. Bij het opstellen van het bestek, is volop overleg gevoerd met opdrachtgever en architect over de wensen t.a.v. toe te passen materialen en de te volgen werkwijze. Na voltooiing van het bestek zijn in maart door de opdrachtgever offertes opgevraagd bij diverse aannemers. Aansluitend wordt de renovatie uitgevoerd.

AANKOOP-ADVIES WONING